　　2.4.2 项目全程营销策划，按照招标人要求，在市场调研的基础上，提交项目营销策划方案(含整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、市场推广策略、销售策略、销售执行计划、销售组织及案场管理方案、价格方案、内部认筹方案、开盘方案、推广活动、人员培训、招商资料建议、项目包装方案、营销中心及样板房装修设计建议、物业管理方案建议、渠道拓客方案等围绕项目市场推广及销售各方面提出的专业策划建议等)。

　　2.4.3项目销售代理:采用全程营销策划和销售服务及渠道服务代理方式，按合同约定完成销售目标。

　　2.4.4本次招标确定1家入围单位，招标人签订销售及渠道服务代理合同。

　　3.投标人资格要求

　　本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：

　　3.1投标人无不良市场行为，不是项目开发所在地市场禁入单位;

　　3.2具备行政主管部门批准的专业房地产经纪资格的企业独立法人(营销公司、顾问公司或咨询公司等);(提供营业执照原件)

　　3.3代理过品牌开发商的全过程销售及渠道服务代理，近三年(2017年9月27日起)内独家代理项目体量规划建筑面积 15万㎡以上;(须提供合同或者有效证明原件核查，但应能完全反映上述考核内容)

　　注：(投标人的业绩证明应包括合同、时间、地点、用户名、联系人、联系电话、规模等)

　　3.4驻本项目核心成员(必须包含项目负责人，销售经理，驻场策划师)需具有至少3年及以上行业经验，项目负责人需具有至少6年及以上行业经验，有类似项目实际操作经验;(可提供合同或者有效证明原件核查，但应能完全反映上述考核内容)并承诺确保后期核心成员无变动;(提供承诺书原件)

　　3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标;

　　3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标;

　　3.7本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标。

　　3.8 投标人必须为一般纳税人。

　　投标人在递交投标文件的同时，应逐项对照上述资格审查条件提交相应的原件供评标委员会核查(同时提供原件清单二份)，且投标文件中须提供与原件一致的复印件，否则评委和招标人将不予采信。

　　只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

　　4.报名及招标文件的获取：

　　凡有意参加投标者，请于2020年 9 月 28 日至2020年 10 月 10 日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，(法定公休日、法定节假日除外)在中晟宏宇工程咨询有限公司 (湖北省武汉市东湖路楚天181文化创意产业园A座2楼造价招标事业部)持法定代表人签发的授权委托书原件、第二代有效身份证原件购买招标文件。招标文件售价(现金)500元/套，售后不退。

　　5.投标保证金

　　本项目投标保证金为人民币50000元整(￥伍万元)。投标人应在投标截止时间之前，将投标保证金存入指定账户(详见招标文件)，所交款项到账后，应将“银行进账单”(复印件)作为商务标的组成部分。

　　6.投标文件的递交

　　投标截止时间为2020年10月20日上午09时30分。投标人应于当日09时30分之前将投标文件递交至武汉市东湖路楚天181文化创意产业园A座2楼开标室，由中晟宏宇工程咨询有限公司接收。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

　　7.开标

　　本项目开标会将于投标截止的同一时间在中晟宏宇工程咨询有限公司开标室进行。投标人的法定代表人或委托代理人应携身份证明文件(法定代表人身份证明或法人授权委托书)和第二代有效身份证原件准时参加开标会，否则由评标委员会按招标文件规定处理。

　　8.信息发布开始时间：2020年月日。

　　9.招标公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)

　　、中晟宏宇工程咨询有限公司网站(网址：http://www.cnhyzx.cn/)。

　　10、联系事项：

　　名称：湖北省鄂旅投置业红莲湖地产有限公司

　　地址：湖北省武汉市武昌区中北路86号汉街总部国际E座37层

　　联系人：陈聪聪

　　电话：027-87828889

　　代理机构联系方式：

　　名称：中晟宏宇工程咨询有限公司